Firma Administrator

Cere oferta

Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor

Legislatie

Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cunoscută și sub denumirea de Legea nr. 196/2018, reprezintă un cadru legal esențial în gestionarea comunităților de locatari și proprietari de imobile cu destinație locativă. Adoptată în România pentru a reglementa modul în care asociațiile de proprietari și condominiile își desfășoară activitatea, această lege oferă un set de norme și principii menite să asigure o administrare eficientă și transparentă a proprietăților comune.

Principalele aspecte reglementate de lege includ înființarea și înregistrarea asociațiilor de proprietari, drepturile și obligațiile membrilor acestora, modul de adoptare a hotărârilor în cadrul adunărilor generale, gestionarea fondului comun al clădirii, precum și norme specifice pentru administrarea condominiilor. Iată o scurtă prezentare a unor elemente cheie ale acestei legi:

Descarcă legea în format PDF
COMITETUL EXECUTIV AL ASOCIATIEI DE PROPRIETARI
Indatoririle presedintelui asociatiei de proprietari

Înființarea și înregistrarea asociațiilor de proprietari: Legea stabilește procedurile și condițiile pentru înființarea și înregistrarea asociațiilor de proprietari, precum și obligațiile acestora față de autoritățile locale. Drepturile și obligațiile membrilor asociației de proprietari:

Membrii asociației au dreptul să participe la adunările generale, să propună și să voteze hotărâri, dar au și obligații referitoare la plata cotizațiilor și respectarea regulamentelor interne. Adunările generale: Hotărârile asociațiilor de proprietari sunt adoptate în cadrul adunărilor generale, iar legea reglementează modul de convocare, quorumul necesar și procesul de luare a deciziilor. Gestionarea fondului comun al clădirii:

Legea stabilește reguli clare privind administrarea fondului comun, inclusiv modalitățile de colectare și utilizare a fondurilor pentru întreținerea și repararea clădirilor. Administrarea condominiilor: Se reglementează aspecte specifice privind administrarea condominiilor, cum ar fi întreținerea părților comune ale imobilului, colaborarea cu administratorii sau asigurarea unui climat de conviețuire adecvat. Prin Legea nr. 196/2018, România a adus o serie de îmbunătățiri în gestionarea proprietăților colective, asigurând astfel o mai bună organizare și comunicare între membrii asociațiilor de proprietari și administratorii acestora.